Dimanche 21 janvier 2007
Le vent de l’histoire n’a jamais été en faveur du quartier des Bas-Heurts. C’est une zone laboratoire ou les municipalités successives ont joué les apprentis sorciers et cela depuis près d’un demi siècle. Nous sommes les otages du système, comment faire pour sortir du labyrinthe, de ce cauchemar.
Lors d’un reportage de FR3 le 18 juin 2005 à notre domicile, j’ai retracé l’historique du quartier.
- Emprise pour l’autoroute A87 (échec)
- Création d’une AFUA, 10 ans de guerre (échec)
Et maintenant, l’apothéose expropriation de 70 pavillons et 17 entreprises. Construction de 1500 logements collectifs etc... sur 9,5 hectares environ soit un total de 5000 à 6000 habitants.
Nous sommes contre ce projet pharaonique qui va engendrer des problèmes de circulation, de stationnement, d’écoulement des eaux, saturation des transports Bus, RER et voitures, effet de serre du à une concentration intense (voir le film AL GORRE afin de prendre conscience de la situation).
Voulons nous refaire les erreurs du passé par un 2ème Pavé Neuf, Butte Verte… ou de certaines villes de Seine Saint-Denis.
Une densification à outrance est néfaste au bien-être d’une population. Par contre, il serait possible de répartir les 1500 logements sociaux dans notre ville (Bas-Heurts, bords de Marne, les Richardets…) que de faire une fixation sur notre quartier. Bien évidemment nous sommes près des transports (800m), donc secteur idéal pour les logements résidentiels. Les personnes qui recherchent un logement social à des prix compétitifs, ne se préoccupent pas d’être à 800m d’une gare RER, elles désirent un toit et rien d’autre.
A l’horizon 2010, 120000 logements sociaux devraient être construits. Effectivement, c’est possible si toutes les communes participent à l’opération pour obtenir le quota des 20% , verser une amende n’est pas un acte de solidarité.A Noisy le Grand nous avons largement dépassé le quota (25%) Où est l’urgence ?…
Ce projet n’est pas compatible avec le plan BORLOO, les orientations du SDRIF, non respect du code de l’urbanisme Art 311.1. Création de ZAC possible pour les quartiers insalubres ou impropres à l’habitation. Impossible en zone pavillonnaire (urbanisée et viabilisée). En conclusion : sauvegarde du bâti existant, même problème que la ZAC du Clos Saint-Vincent où 20 pavillons environ ont été sauvegardés.
Pour notre quartier, il y a d’autres solutions alternatives, plus cohérentes et surtout plus humaines.
-Sauvegarder le tissu pavillonnaire existant.
-Réduction de certains terrains dont la configuration est incompatible avec la nouvelle structure.
-Construction des maisons dites BORLOO et quelques collectifs R+3 et R+4 avec mixité sociale, des parkings, des espaces verts, des commerçants (notre contre projet élaboré par des étudiants en architecture de la Villette est très cohérent pour l’aménagement de ce quartier).
La Fondation Abbé Pierre a toujours été pour la construction de logements sociaux et la réhabilitation des logements vides et des bureaux et non pour la destruction des pavillons qui auraient des conséquences dramatiques, en particulier pour les personnes âgées : détresse, manque de repaires, état dépressif, déstabilisation, angoisse etc… trois infarctus dont un décès.
CONCLUSION : OUI nous avons toujours été pour l’aménagement du quartier des Bas-Heurts NON pour la destruction totale.
Charles MALGAT
Membre des Commissions du nouveau SDRIF
Ex. Syndic AFUA
Marinette MALGAT
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